前不久，朝阳嘉园附近的一间门市房以年租金82300元的价格在华阳街道“阳光交易平台”成功拍出。同样的门面、不同的价格，相比过去35300元的年租金，身价涨了2.3倍。

      “实行公开交易、阳光竞拍不仅能杜绝关系户、人情价，还能确保国有资产在阳光下经营，实现保值增值。” 华阳街道党工委书记张凯介绍，华阳共拥有15万平方米的门市房、多处流转和征用土地以及多个户外广告大屏、沪宁高速沿线高炮等国有资产。去年街道通过成立景泰新农村建设有限公司，以“阳光交易平台”为依托，逐步实现了对国有资产交易政策、区域、种类、监督的“全公开、全覆盖”，今年街道共实现国有资产经营收益超1500万元，是2018年的5倍。

      今年5月，位于华阳实验小学北大门附近的新城雅居15间门市房一经推出就被竞拍者“一抢而空”，现场竞拍一度达到白热化阶段：每个标的都有超过10人报名参与竞拍，通过竞价机制，15个标的平均溢价率都在70%以上，最高溢价率达到150%。

      门市房承租权花落谁家，全凭市场价格说话。从景泰公司提供的最新数据报表上，记者看到,一间文昌雅苑的门市房竞拍底价9.71万元，中标价32.31万元，溢价率232.75%;一间新城雅居门市房竞拍底价3.68万元，中标价10.08万元，溢价率173.91%……从今年6月到12月中旬，通过市场化的公开竞价方式，文昌雅苑、新城雅居、朝阳嘉园三个小区门市房的平均溢价率超过80%，溢价总额达到80.8万元。其中，单间门市房溢价率最高达356.76%、单间门市房报名参加竞拍人数最多的有26人。

      在景泰公司副总经理方肖看来，门市房如此卖座，不仅是因为门面市口好，还与处置全程公开有很大关系。“我们通过招标代理公司将门市房交易进行了全程公开，一方面有利于资产处置的公平公正，另一方面能让想要承租的人了解详细信息后广泛参与。”

      “周一，竞拍前公示三天，周五开标，再经过三天的公示期，预计这一批12个标的接近1800平方米的门市房12月底前就能正式签约。”23日下午，华阳街道办副主任夏永正与两名工作人员核对新一轮即将公开竞拍的门市房面积、竞拍底价等数据事项。夏永介绍，今年华阳已成功举办了十多次门市房公开竞价，竞拍面积达到1.7万平方米，年度净增加收入600多万元。

      此外，华阳还以市场化方式积极运作已流转的集体土地，先后将1485亩土地通过阳光平台进行公开招租，共增加收入80余万元。夏永表示，随着一轮轮竞拍的举行，华阳正通过市场化的方式把15万平方米的门市房和在手流转土地有序推向市场，在满足居民日常需求的同时，发挥出国有资产的最大效益。

      阳光交易让国有资产身价“水涨船高”，与之相对应，经过充分市场竞争之后，本须由政府出资采购的服务费用正在不断 “缩水”。今年，华阳街道在北部新城和里巷口物业服务政府采购上，把以往按岗位和人头核算的方法，改为将面积作为核算的依据，同时将水电等公共耗能一并纳入预算，最终再参照周边市场安置房物业服务的市场价确定招标预算价，通过招标平台公开竞争，把定价权交给市场。通过市场化的运作，仅北部新城、里巷口等小区，在两年的物业服务期内，就为街道省下了320万元的物业服务支出。

      今年是脱贫攻坚的决战收官之年，华阳街道依托景泰公司，将市场化手段引入脱贫攻坚领域。通过阳光运作，吴岗、城上、西岗、钱家边、北巷、赵塘等村以资金、资产、委托运营等方式直接入股景泰公司参与市场经营，年底按入股比例分红，经济薄弱村的村集体经营性收入均稳定在80万元以上，圆满完成脱贫任务。